金管局警告：港家庭負債高危
高樓價及信用卡消費盛行，令本港家庭的總負債達1.2萬億元，再度逼近佔本地生產總值（GDP）60%的危險水平，金管局預警再出招。金管局總裁陳德霖昨認為，由於樓市與市民收入及實際經濟脫節，是本港金融市場最大風險，有需要會推第6輪逆周期措施。
據文匯報報道，陳德霖昨日出席立法會財委會會議時表示，金管局自去年9月推出第5輪樓市措施，加上去年10月政府推出額外印花稅及買家印花稅（雙辣招）措施後，樓市交投一度回落，但近月樓價再有上升趨勢。該局的數字顯示，去年12月本港家庭負債佔本地GDP總值高達59%，接近2002年歷史高位。在共1.2萬億元的總負債中，樓按貸款佔8，889億元或74%，其餘為信用卡及其他貸款。
樓價與收入經濟脫節
他指出，1997年樓市高峰期時，本港家庭負債佔國內生產總值也只是48%，其後由於經濟轉弱，令有關比例逐步升至2002年的高峰約60%；十年後的今天，家庭負債佔生產總值的比例又輾轉回升至58%。若果經濟突然向下行，該比例有機會進一步攀升，對經濟及市民負擔都構成沉重壓力，同時亦會對銀行體系及金融穩定構成威脅，故他呼籲市民必須注意自身的負債能力。
陳德霖認為，房地產市場過熱是金融穩定最大風險，息口一旦回升，風險將會增大，金管局繼續密切留意市場發展，有需要時會推出第6輪“逆周期措施”，以維持金融穩定。金管局於去年9月宣布的第5輪逆周期措施，包括下調供款對入息比率上限，同時下調非本港按揭申請人的按揭成數。故一般預計，第6輪措施可能同樣是收緊供款比率及降低可造樓按成數，而此些措施縱使未能壓抑得了火熱的樓價，但至少限制了銀行承受的風險。
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