白 表 免 補 價 致 二 手 居 屋 價 格 上 升

藍田猶太人

有 人 提 出 取 消 白 表 人 士 免 補 地 價 買 二 手 居 屋 的 計 劃 。 不 過 特 首 梁 振 英 指 不 想 擱 置 計 劃 ， 因 為 解 決 房 屋 問 題 ， 一 定 要 多 管 齊 下 。 他 又 否 認 新 政 策 帶 動 二 手 居 屋 價 格 上 升 。

梁 振 英 指 白 表 免 補 地 價 政 策 推 高 樓 價 的 說 法 不 成 立 。 但 實 際 情 況 又 如 何 呢 ？

政 在 在 七 月 宣 布 每 年 會 讓 五 千 名 白 表 申 請 人 免 補 地 價 購 買 二 手 居 屋 後 ， 粉 嶺 一 個 居 屋 單 位 叫 價 上 升 三 成 、 至 二 百 五 十 萬 元 。

代 理 又 指 出 ， 綠 表 市 場 的 樓 價 上 升 ， 亦 會 推 高 在 自 由 市 場 的 居 屋 樓 價 ， 但 因 為 有 私 樓 的 競 爭 及 比 較 升 幅 會 較 小 。

叫 價 進 取 ， 實 際 成 交 又 如 何 ？ 同 區 的 嘉 盛 苑 六 月 時 ， 一 個 逾 七 百 呎 高 層 單 位 ， 只 要 一 百 六 十 萬 元 就 可 成 交 。

計 劃 公 布 後 ， 同 一 座 較 小 的 低 層 單 位 ， 要 逾 二 百 萬 元 才 能 購 得 ， 呎 價 上 升 超 過 一 半 。

在 港 島 區 ， 筲 箕 灣 東 旭 苑 ， 一 個 逾 八 百 呎 海 景 單 位 ， 今 年 五 月 ， 四 百 二 十 五 萬 元 就 有 交 易 ； 同 類 型 單 位 ， 十 月 已 經 升 到 四 百 四 十 八 萬 元 ， 呎 價 上 升 百 分 之 五 。

有 學 者 指 ， 每 年 多 五 千 人 進 入 市 場 ， 無 可 避 免 會 推 高 樓 價 。 他 認 為 這 項 政 策 最 好 不 要 推 出 。