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發表於 2012-10-12 01:06:08 | 查看: 1808 | 回復: 1 |
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新地(0016)屯門瓏門銷售接近尾聲,不少向隅客回流二手市場,天水圍嘉湖山莊於過去4日共錄約30宗成交。另外,新界區多個屋苑都錄破頂價成交,沙田欣廷軒及大圍金禧花園,呎價齊破8000元大關,再創歷史新高。
據代理稱,上月全月錄79宗成交的嘉湖山莊,近日成交明顯加快,本月迄今已錄得約50宗成交,其中在過去4日更有約30宗買賣,平均呎價約4100元水平,料本月全月破百宗成交在望,其中美湖居1座連天台單位,面積578方呎,便以285萬元售出,呎價4931元。

由於成交轉活,個別業主叫價進取,賞湖居2座高層C室,面積708方呎,叫價380萬元,每方呎叫價高達5300元水平。

尚悅開售前 買家偷步買蝶翠峰
一名未能購入瓏門的買家,剛以420萬元購入天水圍慧景軒第1座極高層、望公園景的902方呎E室,呎價4656元,創同類呎價新高;原業主10年10月以280萬元購入,帳面賺140萬元。

恒地(0012)尚悅推售在即,有買家偷步入市毗鄰的蝶翠峰,利嘉閣區域經理何耀樑指,蝶翠峰3座高層C室,面積767方呎,成交價353萬元,呎價4602元,原業主於03年以132.2萬元購入,現帳面獲利220.8萬元或1.67倍。

沙田欣廷金禧2房呎價 齊破8000大關
另外,沙田欣廷軒2座高層529方呎E室,以435萬元成交,呎價高見8223元,創屋苑呎價新高;與同區指標沙田第一城早前錄得的破頂呎價8304元,僅相差81元。原業主於07年底以230萬元購入,是次帳面賺205萬元。欣廷軒對上一次破頂呎價成交於9月錄得,呎價僅為7887元。

另外,世紀21奇豐分行經理張文鏗指出,金禧花園1座低層B室樓景單位,面積416方呎,連租約以340萬元易手,呎價8173元,創屋苑新高;原業主於08年以162萬元購入,現帳面獲利178萬元或1.1倍。


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發表於 2012-10-12 15:04:33 |
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