政協劉漢銓名下 觀塘工廈全幢非法劏房

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當特首梁振英豪言明年有兩萬私營房屋落成創出10年新高，信誓旦旦要解決房屋問題，以及堅決取締工廈劏房之際，《蘋果》揭發樓齡半世紀、由全國政協劉漢銓名下公司持有的觀塘財利工業大廈，近月將地舖以外全幢大樓改建成近百個劏房，每間劏房以3,900至4,600元出租，近日已開始陸續有人入住。劉漢銓昨晚回應指公司只是代表真正業主持有該工廈，與他無關。

記者：關震海　黃學潤　林　熊
位於觀塘駿業街的財利工業大廈樓高五層，於1963年落成，前身是鑄鋼工廠，每層面積約5,000平方呎。根據土地註冊紀錄，去年9月EAGLE CROWN HOLDINGS LIMITED以1.3億元買下該大廈一至五樓業權，該公司由CHU& LAU NOMINEES LIMITED全資擁有，後者股東包括全國政協劉漢銓及劉漢銓律師行總經理黃傲霜，二人各佔一半股權。





劉漢銓
房租由3,900元起
今年3月記者到該工廈觀察，發現全幢工廈除地舖外，全面進行大裝修．每層劏成20個小房間，每房面積100至200呎，並設獨立廁所。不過根據財利工廈於1963年的圖則，財利工廈五層都沒有房間，只有靠駿業街設有8個窗。但記者上樓後發現，有工人將其他無窗位置破出3個窗，更有工人鑿穿其中一幅牆，利用牆壁缺口吊運建材物料。

記者於上月再去觀察，當時上址一至三樓已大致完成工程，而四至五樓仍在動工，每層有20個獨立電錶，每個小房間均設有獨立木門。

有地產代理稱，「有窗4,600，無窗3,900，全部用磚牆間隔，唔係用石屎，你打下，唔係石屎㗎」。代理更暗示不少租客是長住，「啲人都買餸返嚟，你哋自己諗下喇」。





昨晚記者再登上財利工業大廈，找到任職貨車司機的住客鍾先生，他現居的劏房面積大約200呎，租金4,500元，比之前所住的物華街劏房租金平一大截。他指出，搬來這裏另有苦衷，因15歲女兒正值反叛期，早前跟前妻吵架出走來投靠，但舊居太擠無法收留，適逢有地產經紀推介這裏有工廈劏房出租便租下。鍾先生表示，經紀提醒他若果遇到當局巡查可以稱是租客，工作太累留下休息，並非入住。他笑稱，考慮以現居作商業登記，以免被查。另外昨晚9時記者仍發現有裝修工人買飯盒回來進食，然後開工趕工。

■位於觀塘駿業街的財利工業大廈一至五樓被改建成劏房。關震海攝

■鍾先生稱現居的劏房較之前住的物華街劏房大及平租。

劉表示與自己無關
擁有該工廈的劉漢銓，現年68歲，為全國政協委員，多年來活躍於政、商及法律界，是建制派代表人物，曾獲特區政府頒發金紫荊星章。80至90年代，劉漢銓出任區議員及立法會議員，90年代曾任律師會會長；其後亦擔任市建局非執行董事，參與多項重建項目，近年進軍地產界，現任為上市公司越秀及方興地產公司董事。

劉漢銓昨日深夜回應查詢時，強調財利工廈與他無關，他聲稱公司只是代表真正的業主持有物業權益，但是他不願披露業主身份。記者指工廈變身劏房屬於違法，劉漢銓回應指「若有人違法，可以控告他」。

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