“港人港地” 發展商及業界有話說

藍田猶太人

      ■　英皇國際高級物業主任李卓敏：已考慮市況及發展限制等，認為“港人港地”可迎合市場需求，地盤大小適中，加上位置較符合集團的市場定位，相信今次啟德“港人港地”可成為市場未來參考指標。

　　■　嘉華國際（香港地產）發展總經理尹紫薇：“港人港地”鄰近未來的港鐵沙中線，交通配套完善，入標前已考慮地皮限制的風險。

　　■　會德豐高級經理何偉錦：集團獨資入標兩幅地皮，地盤的相關限制已反映到出價之上。

　　■　美聯測量師行董事林子彬：項目位處九龍市中心的新發展區及鄰近日後沙中線啟德站，地理位置佳，且規模適中，屬罕有市區優質地皮，吸引各大型及中小型發展商參與投標，較市場預期更理想，反映發展商有意吸納更多市區優質地，而且對後市亦具信心。

　　■　中原測量師行執行董事張競達：地皮屬於罕貴的市區地皮，啟德地區發展潛力亦優厚，因而獲不少發展商青睞，積極入標競投；而兩幅地皮收到的標書數目亦較預期佳，反映“港人港地”條款限制對於發展商的投地意慾影響不大，加上項目涉資不多，因而亦吸引中小型財團入標競投。