TalkerMaMa.com 講究媽媽

講究媽媽 TalkerMaMa.com
找回密碼
    立即註冊
搜索

0

收聽

0

聽眾

356

主題
居住地
觀塘區
帖子
484
積分
3480
媽幣
1289
發表於 2013-6-4 00:55:20 | 查看: 1858 | 回復: 0 |
MFAHK
恒基地產主席李兆基估計,未來兩年香港地產市道“牛皮”,升幅只在10%以內,主要因為建築成本高、政府增加供應及推出針對樓市措施。他又再次強調發展商建築成本高,平均達到每平方呎3千至4千元。

635017928660553893.jpg


  李兆基在集團股東大會後表示,政府早前出招無可厚非,但指出對本港金融中心有輕微影響。他提到,早前落實的一手樓銷售監管指引涉及刑責,發展商都謹慎處理,至於是否太嚴,他相信當市場適應後無大問題。

  香港電台報道,李兆基提到,目前集團有數十個舊樓重建地盤,涉及5千個單位,由於重建項目較多,因此較少投得,除非地價很便宜。

  李兆基又指出,目前地產股仍有折讓,值得吸納。

  政府應加快地產商發展新界東北農地

  另外,李兆基提到政府新界東北發展規劃,指出發展商在區內收購農地多年,經過很長時間及多番手續,認為政府不應回收已經成為“熟地”的土地,但若未完成更改土地用途的“生地”,他對政府回收無意見。

  不過,他認為,政府的目標是推出更多土地令樓價回落,應該盡快讓地產商發展新界東北,若政府回收土地再發展,可能要多數年時間才能進行房屋興建,並非最有利的安排。

  捐地政府率先研究當中鄰近粉嶺農地

  李兆基表示,早前向政府提交7幅由上市公司持有的農地,供政府研究興建住宅。他透露,政府會率先研究其中1幅鄰近粉嶺的農地,地皮面積約10多萬平方呎,約可興建1000個單位。

  不過李兆基指,捐地最終是否成事,除了要獲城規會通過轉土地用途之外,政府亦需考慮交通、人流和環保等問題。相信政府在多個考慮範疇中較易處理粉嶺農地。

  李兆基又指,他在去年初開始構思捐地,希望協助年輕人自置居所,期望捐出的農地由政府安排建築,恒地不會參與興建。他認為,單位面積約300平方呎,售價約100萬元,希望政府免補地價,但他強調,由於政府需考慮多項因素,未知最終捐出的農地總數能否興建共1萬個單位,目前政府仍未有落實時間表。

  他又指,如果將來捐出的農地是屬於上市公司,他會以個人身份購入地皮再捐出,強調不會損害上市公司的利益。
您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

fastpost

隱私政策|免責聲明|Archiver|TalkerMaMa.com 講究媽媽

GMT+8, 2024-5-22 10:03

Powered by Sunkingdom Studio

回頂部